Réhabilitation thermique 180 logements — Bailleur social Seine-Saint-Denis
Programme de réhabilitation thermique de 180 logements pour un bailleur social du 93. Fabrication et pose de 720 fenêtres PVC Schüco Corona 70 sur 4 mois, en milieu occupé. MaPrimeRénov' Copropriété + CEE coordonnés.
La problématique du client
Marché public formalisé d'un bailleur social du 93 (BOAMP) pour la réhabilitation thermique de 180 logements répartis sur 6 cages d'escalier. Fenêtres simple vitrage des années 1970, DPE moyen E. Contraintes : pose en milieu occupé (locataires présents), respect strict du planning trimestriel imposé par le maître d'ouvrage, conformité aux exigences techniques du marché (Uw ≤ 1,3, AEV A*4 E*9A V*A2, garantie décennale, RGE QualiBat 3511 obligatoire). Mémoire technique CCAG-FCS à fournir sous 10 jours ouvrés.
La solution apportée
Mémoire technique complet remis dans les délais, attribution du marché à Verre d'Or sur critère mixte qualité/prix. Choix du PVC Schüco Corona 70 plaxé couleur rénovation gris (RAL 7035) pour cohérence façades, vitrage 4/20/4 argon faible émissivité (Uw 1,3 W/m²K). Capacité de production de nos 2 ateliers mobilisée : 60 fenêtres équivalentes par jour sur cette opération. Pose phasée cage par cage, dépose-pose en 1 jour par appartement, protocole milieu occupé respecté (protection mobilier, nettoyage fin de journée). Notre BET a coordonné le dossier MaPrimeRénov' Copropriété (versée au bailleur) et les CEE.
Résultats obtenus
- 180 logements traités en 4 mois (planning marché respecté)
- 720 fenêtres posées avec Uw 1,3 W/m²K vérifié in situ
- DPE moyen passé de E à C sur les logements traités
- MaPrimeRénov' Copropriété + CEE = 28 % du montant des travaux financé
- 0 réclamation locataire à la livraison (sondage post-pose)
- Réception conforme sans réserve par le maître d'ouvrage
"Nous avons été particulièrement satisfaits de la rigueur administrative du mémoire technique de Verre d'Or et du respect du planning de pose en milieu occupé. La coordination avec notre service patrimoine et les locataires a été exemplaire."